땅에서 도시가 만들어지는 과정우리가 매일 보는 아파트, 상가, 오피스는그저 ‘건물을 짓는 일’이 아니라 복잡한 개발 절차의 결과물이다.토지를 매입하고, 인허가를 받고, 자금을 조달하고, 설계와 시공, 분양까지—이 모든 단계가 정확한 법적 절차와 사업성이 맞물려야 가능하다.즉, 부동산 개발은 “아이디어”가 아니라 시스템이다.오늘은 그 시스템을 단계별로 정리해보자.Chapter 1. 부동산 개발의 정의부동산 개발이란“토지의 가치를 극대화하기 위해 기획, 인허가, 건축, 분양, 운영까지 수행하는 종합적 사업활동”을 의미한다.핵심 개념 요약개발 = 토지 + 자본 + 인허가 + 시공 + 분양목적: 토지의 가치 상승과 수익 창출참여자: 시행사, 건설사, 금융기관, 설계사무소, 시공사, 마케팅사 등 즉, 부동산 개발..
