“모든 부동산은 오르내린다.하지만 오르내리는 순서와 리듬이 있다.” 시장은 언제나 순환한다부동산 시장은 직선이 아니라 파도다.오르고, 머물고, 떨어지고, 다시 오른다.많은 사람들이 하락기에 두려워하고,상승기에 뒤늦게 뛰어든다.하지만 시장의 주기만 이해하면“지금이 어디쯤인지” 판단할 수 있다.오늘은 경제학과 부동산 실무에서 모두 활용되는‘부동산 시장 주기 이론’을가장 쉽게 정리해보자.Chapter 1. 부동산 시장은 왜 순환할까?부동산은 단기간에 생산되거나 소비되지 않는다.즉, 수요와 공급의 시간차가 크다.이 차이 때문에 시장은“과열 → 공급과잉 → 침체 → 회복 → 과열”의 사이클을 반복한다. 주요 원인 3가지1️⃣ 금리 변화 — 자금조달비용 변화2️⃣ 정책 변화 — 대출규제, 세금, 공급계획3️⃣ 심리..
