부웨이-부동산으로 돈버는 길

“집값은 숫자가 아니라 심리다.”결국 시장을 움직이는 건 돈이 아니라 사람의 마음이다.왜 사람들은 부동산에 ‘심리’를 느낄까?부동산은 단순한 자산이 아니다.‘삶의 터전’, ‘안정감’, ‘지위’, ‘미래’가 모두 담긴 상징이다.그래서 사람들은 집값이 오르면 행복해하고,내리면 불안해한다.이 감정의 집합이 바로 부동산 시장의 심리다.심리를 읽으면 시장의 방향이 보인다.오늘은 부동산 심리학의 구조와 실제 시장에서의 작동 원리를 정리해보자.Chapter 1. 부동산 시장은 ‘감정의 흐름’으로 움직인다부동산 가격은 수요와 공급으로 결정된다고 하지만,그 수요와 공급의 근본에는 심리적 요인이 있다.핵심 요인 3가지1️⃣ 기대심리: 오를 것이라는 믿음2️⃣ 불안심리: 떨어질까 하는 두려움3️⃣ 확신심리: 모두가 같은 방..

부동산은 ‘언제 사느냐’가 절반이다.숫자 속에는 시장의 진심이 숨어 있다.타이밍은 ‘감’이 아니라 ‘지표’다많은 투자자들이 부동산 시장에서 타이밍을 고민한다.“이제 사도 될까?”, “바닥이 어딜까?”, “올해가 기회일까?”하지만 감으로는 절대 맞출 수 없다.부동산은 주식처럼 하루 만에 움직이지 않기 때문이다.그래서 현명한 투자자들은 지표를 본다.그중에서도 부동산 시장의 방향을 알려주는 5가지 지표가 있다. 금리, 전세가, 거래량, 미분양, 심리이 다섯 가지는 부동산의 체온계다.이 흐름만 읽을 줄 알면, 타이밍을 놓치지 않는다.Chapter 1. 금리 — 모든 시장의 ‘스위치’금리는 부동산 시장의 가장 강력한 변수다.돈의 흐름과 대출의 비용을 동시에 결정하기 때문이다. 금리가 오르면대출이 어려워지고매수세가..