부웨이-부동산으로 돈버는 길

물가가 오르면 집값도 오를까?뉴스에서 “인플레이션이 심화됐다”는 말은 자주 들리지만,그 말이 내 집값에 어떤 의미가 있는지는 명확히 설명되지 않는다.일반적으로 사람들은 “물가가 오르면 부동산도 오른다”고 생각하지만,현실은 조금 더 복잡하다.부동산은 단순한 상품이 아니라 **‘자산’이자 ‘투자수단’**이다.따라서 인플레이션이 발생할 때,그 상승 원인(수요형인지 비용형인지)에 따라집값은 오를 수도, 오히려 내릴 수도 있다. Chapter 1. 인플레이션의 기본 구조와 부동산의 관계 인플레이션이란?인플레이션(Inflation)은 화폐 가치가 하락하고 물가가 전반적으로 상승하는 현상이다.즉, 같은 돈으로 살 수 있는 물건의 양이 줄어드는 것이다.그 원인은 크게 두 가지로 나뉜다.수요 견인형 인플레이션(Dema..

금리 1%가 부동산 시장을 흔드는 이유부동산 시장의 흐름은 단순히 수요와 공급으로만 설명되지 않는다.그 중심에는 ‘금리’라는 강력한 변수 하나가 존재한다.은행 대출을 받아 집을 구입하는 사람들, 건설사 자금 조달, 투자자의 심리까지 —모두 금리에 따라 방향이 바뀐다.특히 금리 1%의 변화는 단순한 숫자의 차이가 아니다.그 1%가 수백만 원의 이자 부담 차이를 만들고,결국 시장 전체의 심리·거래량·가격을 동시에 흔든다.Chapter 1. 금리의 기본 구조와 부동산의 연결고리금리란 돈의 ‘가격’이다.은행이 돈을 빌려줄 때 받는 대가이며,중앙은행(한국은행)은 기준금리를 통해 이 가격의 방향을 조절한다.기준금리 인상 → 시중금리 상승 → 대출이자 증가 → 구매력 감소기준금리 인하 → 시중금리 하락 → 대출이자 ..