부동산 버블의 역사 — 가격은 어떻게 붕괴하고 회복하는가“모든 버블은 끝나지만, 부동산은 다시 일어선다.”가격은 떨어져도 가치는 사라지지 않는다.버블은 공포가 아니라 과정이다부동산 가격이 급등하면 사람들은 말한다.“버블이다.”하지만 버블은 단순한 거품이 아니다.버블은 과열된 심리 + 과잉 유동성 + 공급 불균형이 만나폭발하는 시장 순환의 자연스러운 한 단계다.오늘은 한국과 세계의 사례를 통해부동산 버블이 어떻게 만들어지고, 어떻게 꺼지고, 어떻게 회복되는지그 흐름을 정리해보자.Chapter 1. 버블의 정의 — ‘가치보다 비싼 상태’“버블은 가격이 아닌, 기대의 과잉이다.”경제학적으로 버블은“자산의 내재가치보다 시장가격이 과도하게 높아진 상태.”즉, 실제 가치보다 ‘기대’가 가격을 끌어올릴 때 발생한다...
