금리 1%가 부동산 시장을 흔드는 이유부동산 시장의 흐름은 단순히 수요와 공급으로만 설명되지 않는다.그 중심에는 ‘금리’라는 강력한 변수 하나가 존재한다.은행 대출을 받아 집을 구입하는 사람들, 건설사 자금 조달, 투자자의 심리까지 —모두 금리에 따라 방향이 바뀐다.특히 금리 1%의 변화는 단순한 숫자의 차이가 아니다.그 1%가 수백만 원의 이자 부담 차이를 만들고,결국 시장 전체의 심리·거래량·가격을 동시에 흔든다.Chapter 1. 금리의 기본 구조와 부동산의 연결고리금리란 돈의 ‘가격’이다.은행이 돈을 빌려줄 때 받는 대가이며,중앙은행(한국은행)은 기준금리를 통해 이 가격의 방향을 조절한다.기준금리 인상 → 시중금리 상승 → 대출이자 증가 → 구매력 감소기준금리 인하 → 시중금리 하락 → 대출이자 ..